Giá xây nhà phần thô tại Đà Nẵng | Bảng giá xây dựng mới nhất 2025
I. THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ ĐÀ NẴNG LÀ GÌ
Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia.
Phần thô là tiền đề quan trọng cho công trình cũng như tất cả các quy trình thi công sau này. Phần thô càng tốt, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian. Nếu tính toán kỹ, khi thi công phần thô thì các hạng mục sau thuận lợi chính xác. Ngược lại, cứ làm ào ào với cách nghĩ “rồi hoàn thiện sẽ xử lý được hết” thì có thể hậu quả sẽ khôn lường.
II. THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ ĐÀ NẴNG GỒM NHỮNG GÌ?
Nhà thầu khi ký hợp đồng thi công phần thô, trong hợp đồng phải cam kết nội dung công việc thực hiện bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình và cung cấp nhân công hoàn thiện cho phần hoàn thiện công trình.
- Vật liệu thi công phần thô nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốp pha (tất cả được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư)
- Phần nhân công bao gồm: toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện căn nhà (vật tư hoàn thiện do chủ đầu tư cung cấp).
III. NHỮNG HẠNG MỤC CHÍNH KHI XÂY DỰNG PHẦN THÔ:
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
- Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
- Tập kết vật tư: xi măng, gạch, sắt thép.
- Thi công công tác ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông bể phốt, móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế nhà.
- Xây tường gạch (tường bao, tường ngăn phòng bếp, phòng ngủ…) theo bản vẽ thiết kế, Tô trát vữa đúng quy chuẩn (không tô trần và mặt bậc cầu thang).
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
- Thi công công tác chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước khu vực bếp, vệ sinh… (kể cả đường ống của bình nóng lạnh)
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet. (không bao gồm nhân công + vật tư cho mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy điều hòa, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
- Vệ sinh cơ bản công trường trước khi bàn giao (không bao gồm vệ sinh công nghiệp hoàn thiện).
IV. BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ ĐÀ NẴNG
Hiện nay có rất nhiều đơn vị xây nhà phần thô ở đà nẵng với các mức giá khác nhau, cao có, thấp có quan trọng nhất là phải tìm được đơn vị làm chất lượng, uy tín và chuyên nghiệp nhất.
Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng đặc biệt là xây nhà phần thô ở đà nẵng. RIOZA HOUSE trân trọng gửi đến khách hàng bảng giá xây nhà phần thô tại đà nẵng mới nhất 2025 như sau:
Bảng báo giá xây nhà phần thô tại đà nẵng 2025
|
Xây nhà phần thô Đà Nẵng |
Giá |
|
Nhà phố |
3.300.000 - 3.500.000 / m2 sàn |
V. ĐIỀU CHỈNH BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TRONG CÁC TRƯỜNG HỢP SAU:
Báo giá thi công phần thô sẽ được điều chỉnh lại và báo giá theo điều kiện thực tế trong các trường hợp sau:
- Nhà có trên 06 sàn trở lên.
- Nhà có thang máy.
- Nhà xây khách sạn, phòng cho thuê, căn hộ mini.
- Nhà trong hẻm nhỏ: Hẻm nhỏ hơn phải chở xe ba gác, Hẻm nhỏ hoặc khu vực không có chỗ tập kết vật tư bằng xe tải lớn và phải chở bằng xe Dasu.
- Nhà có diện tích sàn quá nhỏ.
- Nhà hai mặt tiền, ba mặt, bốn mặt, biệt thự: cộng thêm 100.000 đ/m2 đến 300.000 đ/m2.
- Biệt thự cổ điển phần đắp phù điêu hoa văn tính giá riêng.
VI. QUY TRÌNH THI CÔNG PHẦN THÔ ĐÀ NẴNG
Quy trình thi công phần thô tại Đà Nẵng có thể bao gồm các bước sau:
- Chế tạo bản vẽ kỹ thuật: Bước đầu tiên là tạo ra bản vẽ kỹ thuật cho dự án, gồm các chi tiết về kích thước, chất liệu, vật liệu, và các yếu tố khác liên quan đến dự án.
- Xác định nguồn vật liệu: Tiếp theo, cần xác định nguồn vật liệu cho dự án và mua sắm các chất liệu cần thiết cho quá trình xây dựng.
- Tiến hành xây dựng: Khi tất cả chất liệu đã được mua sắm, tiến hành bắt đầu quá trình xây dựng, bao gồm việc lắp đặt các bộ phận, lắp đặt các hệ thống điện và nước và hoàn thiện các chi tiết khác.
- Kiểm tra và xác nhận hoàn thành: Cuối cùng, kiểm tra và xác nhận rằng tất cả các công việc đã được hoàn thành đúng yêu cầu và chất lượng.
Lưu ý rằng quy trình này có thể thay đổi tùy vào từng dự án và các yếu tố cụ thể liên quan đến dự án đó. Tuy nhiên, các bước trên là các bước chung và quan trọng trong quá trình thi công phần thô tại Đà Nẵng.
Trong quá trình thi công, cần tạo ra một kế hoạch chi tiết và tuân thủ các tiêu chuẩn về an toàn, chất lượng và môi trường. Đồng thời, quản lý dự án cũng rất quan trọng để đảm bảo rằng các tiến độ và ngân sách được tuân thủ và dự án được hoàn thành trong thời gian quy định.
VII. CHUẨN LOẠI VẬT TƯ SỬ DỤNG CHO CÔNG TRÌNH NHƯ SAU
A : PHẦN THÔ XÂY DỰNG :
- Bê tông thương phẩm: Mác BT theo Thiết kế (Đăng Hải, Vinaconex)
- Cát vàng, xây tô, cát đúc (Quảng Nam)
- Đá 1x2, đá 4x6 (Mỏ đá Phước Tường, Đà Sơn)
- Sắt thép xây dựng (Hòa Phát-Việt Úc)
- Xi măng (Kim Đỉnh - Sông Gianh)
- Gạch ống, gạch thẻ (Gạch Tuynel Đại Lộc, Đại Hưng)
B: PHẦN THÔ ĐIỆN, NƯỚC, ĐIỆN NHẸ
- ống nhựa thoát nước và phụ kiện (Bình minh)
- ống nóng lạnh PPR và phụ kiện (Dekko)
- ống cứng, ống mềm đi âm, phụ kiện (SP – Sino)
- Dây diện, dây cáp (Cadivi)
VIII. LÝ DO CHỌN RIOZA HOUSE LÀ ĐƠN VỊ XÂY PHẦN THÔ TẠI ĐÀ NẴNG
Công ty TNHH Xây Dựng và Nội Thất RIOZA HOUSE là nhà thầu xây dựng uy tín tại Đà Nẵng. Về đơn giá xây nhà phần thô: Công ty chúng tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm tận tâm nhất
- Công ty báo giá dựa trên khối lượng bóc được trên bản vẽ nên tiết kiệm được chi phí cho chủ nhà – Đơn giá xây nhà phần thô tại đà nẵng mới nhất (luôn cập nhật) .
- Với đội ngũ nhân công, tổ đội dồi dào nhiều kinh nghiệm thi công, xây dựng những công trình lớn sẽ đảm bảo chất lượng, rút ngắn thời gian thi công, xây dựng, tiết kiệm thời gian cho chủ nhà.
- Đội ngũ nhân viên kỹ thuật nhiều kinh nghiệm giám sát trực tiếp công trình, sẽ đảm bảo kỹ thuật, mỹ thuật, chất lượng cho từng công trình xây dựng.
- Hệ thống giàn giáo, máy móc sử dụng hệ giáo thép kết hợp chống sắt đảm bảo an toàn trong thi công và công trình lân cận.
- Giá thi công phần thô nhà tại đà nẵng hợp lý nhất với khách hàng.
- An toàn lao động được RIOZA HOUSE đặt lên hàng đầu công ty cam kết đảm bảo toàn lao động cho từng công nhân,che chắn xung quanh công trình lân cận .
IX. CAM KẾT CỦA CHÚNG TÔI VỀ DỊCH VỤ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI ĐÀ NẴNG
Công ty chúng tôi cam kết một số vấn đề liên quan đến thi công nhà phần thô như sau:
- Cử cán bộ kỹ thuật có năng lực trách nhiệm thường xuyên giám sát công trình.
- Nhà thầu tự lo các công tác ăn, uống cho nhân công và bảo vệ tại công trường.
- Đảm bảo phần che chắn trước và xung quanh công trình lân cận.
- Chi trả lương cho công nhân đúng kỳ hạn, không ảnh hưởng đến chủ đầu tư.
- Tiêu chuẩn thiết bị thi công:
- Hệ thống giàn giáo sử dụng hệ giáo thép kết hợp chống sắt đảm bảo an toàn trong thi công và công trình lân cận.
- Hệ thống cốp pha sử dụng ván phim kết hợp ván gỗ tự nhiên đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.
- Máy móc thiết bị phục vụ thi công đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và an toàn lao động.
Với bảng giá và danh sách hạng mục xây dựng liệt kê trên, chắc hẳn quý gia chủ đã trả lời được thắc mắc của mình về giá xây nhà Phần thô tại đà nẵng bao nhiêu
Hãy liên hệ ngay với RIOZA HOUSE để được nhân viên tư vấn của chúng tối hỗ trợ 1 cách nhanh nhất.
Tư vấn + báo giá miễn phí 24/24 Liên Hệ ngay:
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT RIOZA HOUSE
Địa chỉ: 326/28 Hoàng Văn Thái, TP Đà Nẵng
Showroom Nội Thất: 90 Bắc sơn, Q.Cẩm lệ, TP Đà Nẵng
HOTLINE: 0935.043.701
Email: [email protected]
Facebook: Xây Dựng và Nội Thất Rioza House
